2024首套房利率一览表北京,北京首套房贷款25年利率。

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。

房贷利率下调,北京买房人能省多少钱?

1
、此次房贷利率下调
，按100万贷款30年等额本息计算，公积金贷款每月少还133元，利息共省5万；商贷每月少还54元
，利息共省96万。公积金贷款：自2024年5月18号起，北京5年以上首套公积金利率为85%、二套为325%；下调后，自2025年5月8号起
，首套5年期以上公积金利率为6%，二套为075%。

2、如果一个人购买的房产价是100万的话，这基本上意味着当事人节省了30万左右的个人住房贷款的利息
。与此同时
，现在房贷利率下调是一件好事，但很多人也意识到了贷款的利息有那么恐怖，所以很多人会因此而选择提前还贷，有些人甚至会选择通过身边的家人朋友借钱的方式来偿还个人住房贷款。

3
、超低房贷利率成机遇：首套房贷款利率降至4%-0%
，创下历史新低。贷款600万购房可节省60多万利息
。很多地方二套房首付比例下调至15%，公积金贷款额度提升。现房销售减少风险：大力推广现房销售，2025年现房销售占比将达25%
，北京、上海试点100%现房交付，即“看到房子再付钱”，避免烂尾楼风险。

住房贷款利率调

中国银行2024年存量个人住房贷款利率调整：中行已于2024年10月25日起统一对符合本次利率调整政策的存量房贷实施批量调整
。

房贷：从2025年5月8日起
，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率从85%调整为6%。这意味着百姓偿还房贷的利息支出减少，每月还款压力降低
，节省下来的钱可用于其他消费，从而拉动内需。

自2025年5月8日起，西藏下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
。调整后
，首套和二套不同年限的贷款利率如下：首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）降至11%；5年以上降至43%。第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）调整为不低于436%；5年以上调整为不低于788%。

2024年商贷利率是多少?

1、自2024年12月10日起，青岛商业房贷利率调整如下：首套房和二套房利率为1%（LPR - 50个基点），首付15%；三套房利率为5%（LPR - 10个基点），首付30%
。此前
，青岛商贷利率经历了多次调整。

2
、商贷利率整体趋势：进入2024年，广州地区的商贷利率相比去年有所下降。中国人民银行发布的最新数据显示，当前广州地区的商贷基准利率为35%
，同比去年下降了0.25个百分点
。不同银行利率差异：虽然整体利率有所下降，但不同银行提供的商贷利率仍存在差异，整体上维持在2%-5%之间。

3、年5月28日起
，天津执行新的贷款利率标准，具体如下：商业贷款：首套利率降至LPR - 60基点，为35%
，相比之前降低20个基点；二套利率降至LPR - 5基点，为9%，相比之前的LPR + 20基点下调了25个基点。公积金贷款：首套贷款利率为85%
，二套为325%
。

4、部分城市情况：北京
、上海、深圳在2024年末首套房商贷利率均为15%。上海在2024年5月27日后，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减45个基点。杭州在2024年12月首套房利率为1%
。南京首套房商贷利率在10月21日后为LPR减65BP即95%。

2024年最新贷款利率表(房贷、车贷、消费贷
、经营贷)

银行车贷：年化利率大约在5%-12%左右。汽车金融公司车贷：年化利率大约在8%-12%左右
。注意：车贷实际利率受多种因素影响，如用户的信用资质情况、贷款期限、贷款额度等，实际贷款利率以车贷合同的约定为准。消费贷利率 六大行利率示例：中国银行：年化利率45%起。工商银行：年化利率7%起。

房贷 月供：58599元利率计算：按照2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为45%
，再减去20BP（基点），即实际利率为25%
。

- 交通银行：“惠民贷”年利率24%起。经营贷：- 工商银行：“经营快贷
”年利率65%起。- 中国银行：“惠如愿·商E贷”年利率95%起
。- 建设银行：“商户云贷”年利率95%起。- 农业银行：“商户e贷
”年利率45%起。- 交通银行：“普惠e贷（企业版）”年利率5%起
。

个人住房贷款利率：5%-5%。利率会因银行和贷款类型不同而有所差异。例如，首套房贷款利率可能低于二套房贷款利率
。 企业贷款利率：根据企业资质和信用状况
，一般在4%-6%之间。长期贷款利率可能略高于短期贷款利率。 个人消费贷款利率：一般在6%-10%之间，根据贷款额度和期限而定
。

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